Ågeslundvej 2

Villa · 184 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.905 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1905 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.089 kr/m².1.890.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgeslundvej gns: 10.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.418.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,73 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2015majEjerskifte
2007majEjerskifte
1990majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågeslundvej 26 7200 Grindsted	163 m²	457 m	08-12-2024	1.730.000 kr.	10.613 kr./m²
Ågeslundvej 3 7200 Grindsted	219 m²	81 m	24-09-2026	1.650.000 kr.	7.534 kr./m²
Ågeslundvej 24 7200 Grindsted	156 m²	456 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Ågeslundvej 15 7200 Grindsted	115 m²	214 m	31-01-2026	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Ågeslundvej 19 7200 Grindsted	252 m²	404 m	09-02-2025	3.850.000 kr.	15.278 kr./m²
Sønderhedevej 3 7200 Grindsted	184 m²	679 m	22-12-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Finlandsvej 6 7200 Grindsted	192 m²	352 m	03-02-2024	1.945.000 kr.	10.130 kr./m²
Klosterhedevej 23 7200 Grindsted	183 m²	661 m	14-07-2026	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Bygvænget 17 7200 Grindsted	195 m²	296 m	23-11-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Tranevej 9 7200 Grindsted	168 m²	195 m	10-11-2025	2.025.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu