Engelstoft 26

Villa · 180 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 487.800 kr.
Offentlig grundværdi: 487.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.722 kr/m².5.226.700 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 289% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.902.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,88 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 620.150 kr.
29. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.410.333 kr.
I dag · vores estimat: 5.902.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.410.333 kr.
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020620.150 kr.
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstoft 64 8520 Lystrup	189 m²	104 m	09-07-2025	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Engelstoft 86 8520 Lystrup	163 m²	162 m	25-06-2026	5.857.000 kr.	35.933 kr./m²
Engelstoft 52 8520 Lystrup	160 m²	64 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	30.469 kr./m²
Engelstoft 10 8520 Lystrup	160 m²	137 m	11-04-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Engelstoft 28 8520 Lystrup	205 m²	29 m	06-12-2023	5.970.000 kr.	29.122 kr./m²
Stokbrovej 134, Elev 8520 Lystrup	184 m²	353 m	04-08-2024	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Koldkilde 31, Elev 8520 Lystrup	174 m²	561 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Koldkilde 65, Elev 8520 Lystrup	191 m²	397 m	29-07-2024	5.175.000 kr.	27.094 kr./m²
Koldkilde 17, Elev 8520 Lystrup	174 m²	626 m	19-05-2026	5.795.000 kr.	33.305 kr./m²
Stokbrovej 41, Elev 8520 Lystrup	164 m²	691 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu