Klintekongevej 13

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 238 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.098 kr/m².4.696.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintekongevej gns: 30.105 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 238 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.223.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,97 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintekongevej 28 2730 Herlev	112 m²	147 m	21-08-2024	5.275.000 kr.	47.098 kr./m²
Klintekongevej 15 2730 Herlev	135 m²	17 m	25-02-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Elverhøjen 49 2730 Herlev	104 m²	555 m	18-08-2026	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Emtedalen 56 2730 Herlev	102 m²	403 m	28-06-2025	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Romancevej 5 2730 Herlev	104 m²	588 m	01-06-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Rødhættevej 12A 2730 Herlev	107 m²	393 m	08-02-2026	4.500.000 kr.	42.056 kr./m²
Viemosevej 137 2730 Herlev	105 m²	577 m	29-08-2026	6.500.000 kr.	61.905 kr./m²
Ederlandsvej 44C 2730 Herlev	100 m²	443 m	07-06-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Fagotvej 20 2730 Herlev	104 m²	825 m	20-02-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Fagotvej 3 2730 Herlev	102 m²	711 m	17-06-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu