Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Veddingevej 28

Landejendom · 196 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 4.898 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
4898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
580.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.485 kr/m².4.439.577 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.372.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvevej 49
4540 Fårevejle		185 m²913 m18-03-20267.150.000 kr.38.649 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge
4540 Fårevejle		168 m²848 m30-04-20265.950.000 kr.35.417 kr./m²
Adelers Alle 102
4540 Fårevejle		222 m²4,2 km08-10-2024458.700 kr.2.066 kr./m²
Ordrupvej 40A
4540 Fårevejle		120 m²2,2 km07-01-20265.170.000 kr.43.083 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde
4540 Fårevejle		201 m²5,2 km01-01-20253.692.500 kr.18.371 kr./m²
Åsvej 44
4540 Fårevejle		149 m²4,0 km26-06-20243.235.000 kr.21.711 kr./m²
Sandlyvej 36
4540 Fårevejle		155 m²4,3 km23-06-20243.750.000 kr.24.194 kr./m²
Riisvej 20
4540 Fårevejle		333 m²1,2 km10-11-20258.250.000 kr.24.775 kr./m²
Øvangsvej 27
4540 Fårevejle		109 m²5,6 km10-04-20252.300.000 kr.21.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden