Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2990 Nivå

Rødlersvej 71

Rækkehus · 122 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 181 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.214 kr/m².3.686.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødlersvej gns: 29.590 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.950.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+216,04 pct. siden okt. 1998
600k1,6M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19981.250.941 kr.30. jun. 20191.250.000 kr.9. jul. 20191.250.000 kr.I dag · vores estimat3.950.447 kr.Markedet · 1992643.062 kr.Markedet · 1993599.996 kr.Markedet · 1994840.458 kr.Markedet · 1995727.608 kr.Markedet · 1996904.752 kr.Markedet · 19971.054.812 kr.Markedet · 19981.484.496 kr.Markedet · 19991.283.440 kr.Markedet · 20001.465.098 kr.Markedet · 20011.632.238 kr.Markedet · 20021.794.986 kr.Markedet · 20031.784.982 kr.Markedet · 20041.773.026 kr.Markedet · 20052.275.056 kr.Markedet · 20062.590.792 kr.Markedet · 20072.343.254 kr.Markedet · 20082.666.188 kr.Markedet · 20092.115.236 kr.Markedet · 20101.790.350 kr.Markedet · 20112.293.234 kr.Markedet · 20122.076.684 kr.Markedet · 20132.272.006 kr.Markedet · 20142.263.222 kr.Markedet · 20152.145.858 kr.Markedet · 20162.422.554 kr.Markedet · 20172.511.492 kr.Markedet · 20182.669.360 kr.Markedet · 20192.815.028 kr.Markedet · 20203.090.992 kr.Markedet · 20213.486.516 kr.Markedet · 20223.720.512 kr.Markedet · 20233.467.362 kr.Markedet · 20243.640.114 kr.Markedet · 20253.782.000 kr.Markedet · 20263.759.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg
1.250.941 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
9. jul. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.950.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, tinglyst skøde1.250.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1998okt.Solgt, tinglyst skøde1.250.941 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødlersvej 77
2990 Nivå		122 m²35 m16-05-20243.700.000 kr.30.328 kr./m²
Rødlersvej 61
2990 Nivå		122 m²45 m05-07-20243.225.000 kr.26.434 kr./m²
Rødlersvej 5
2990 Nivå		122 m²48 m03-11-20243.610.000 kr.29.590 kr./m²
Rødlersvej 8
2990 Nivå		122 m²65 m12-01-20253.325.000 kr.27.254 kr./m²
Rødlersvej 35
2990 Nivå		122 m²66 m11-12-20254.095.000 kr.33.566 kr./m²
Rødlersvej 36
2990 Nivå		122 m²69 m24-04-20254.300.000 kr.35.246 kr./m²
Rødlersvej 38
2990 Nivå		122 m²77 m09-09-20253.856.000 kr.31.607 kr./m²
Rødlersvej 68
2990 Nivå		122 m²85 m12-12-20232.950.000 kr.24.180 kr./m²
Rødlersvej 40
2990 Nivå		122 m²85 m19-12-20243.650.000 kr.29.918 kr./m²
Rødlersvej 16
2990 Nivå		122 m²93 m19-08-20254.150.000 kr.34.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden