Godsparken 76

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.058 kr/m².4.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodsparken gns: 26.363 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.755.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,84 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.755.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.150.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godsparken 156 2670 Greve	160 m²	236 m	23-06-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Godsparken 52C 2670 Greve	153 m²	90 m	18-11-2025	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Godsparken 39 2670 Greve	157 m²	315 m	16-01-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Godsparken 86 2670 Greve	143 m²	114 m	10-06-2025	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Godsparken 74 2670 Greve	176 m²	23 m	19-02-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Godsparken 162 2670 Greve	142 m²	179 m	26-03-2025	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Godsparken 136 2670 Greve	138 m²	142 m	01-07-2025	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Godsparken 166 2670 Greve	138 m²	207 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	26.268 kr./m²
Godsparken 44 2670 Greve	180 m²	123 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Godsparken 10 2670 Greve	132 m²	170 m	09-06-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu