Traps Allé 7, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.521 kr/m².6.000.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.746.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerandel overdraget
1998majEjerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	79 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Fajancegade 7, 1. tv 2500 Valby	110 m²	405 m	11-04-2025	5.275.000 kr.	47.955 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	415 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13 2500 Valby	114 m²	361 m	12-06-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	517 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 2. th 2500 Valby	110 m²	705 m	28-09-2025	6.950.000 kr.	63.182 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 1. th 2500 Valby	110 m²	705 m	12-03-2025	5.700.000 kr.	51.818 kr./m²
Tove Maës Vej 8, st. th 2500 Valby	110 m²	705 m	15-01-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 3. tv 2500 Valby	109 m²	705 m	27-11-2023	5.350.000 kr.	49.083 kr./m²
Buster Larsens Vej 5, st. th 2500 Valby	109 m²	863 m	06-05-2024	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu