Hegedalsparken 12

Villa · 238 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 2008, renoveret i 2014. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.508 kr/m².3.401.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegedalsparken gns: 18.624 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+59,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.235.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,30 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2014Ombygning
2008Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	162 m	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²
Hegedalsparken 8 9500 Hobro	197 m²	96 m	27-01-2025	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Hegedalsparken 49 9500 Hobro	195 m²	211 m	16-03-2024	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	714 m	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	840 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	777 m	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	886 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Wiegårdsvej 1 9500 Hobro	209 m²	431 m	10-12-2024	1.585.000 kr.	7.584 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	1,0 km	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	894 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu