Smakkegårdsvej 47

Villa · 147 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.703 kr/m².9.564.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 49.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.992.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,18 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.992.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	128 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 123 2820 Gentofte	114 m²	873 m	27-05-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	150 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Brødhøj 1 2820 Gentofte	152 m²	59 m	07-07-2026	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	335 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²
Tjørnekrogen 2 2820 Gentofte	147 m²	460 m	13-05-2024	10.100.000 kr.	68.707 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	369 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	578 m	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²
Ermelundsvej 46 2820 Gentofte	143 m²	644 m	19-02-2024	7.960.000 kr.	55.664 kr./m²
Ermelundsvej 16 2820 Gentofte	137 m²	320 m	16-06-2025	7.250.000 kr.	52.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu