Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Traps Allé 7, st.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.821 kr/m².4.313.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.143.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 2014nov.Ejerandel overdraget
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 1998majEjerandel overdraget
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Langes Vej 39, 2. th
2500 Valby		76 m²211 m18-02-20254.075.000 kr.53.618 kr./m²
Beatevej 1, 5. th
2500 Valby		76 m²276 m16-01-20253.700.000 kr.48.684 kr./m²
Valborg Allé 11, 4. tv
2500 Valby		76 m²326 m20-10-20244.600.000 kr.60.526 kr./m²
Carl Langes Vej 43, 2. tv
2500 Valby		77 m²252 m10-08-20254.400.000 kr.57.143 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 99, 3. 4.
2500 Valby		76 m²376 m28-08-20264.750.000 kr.62.500 kr./m²
Carl Langes Vej 44, 2. tv
2500 Valby		74 m²189 m06-01-20253.900.000 kr.52.703 kr./m²
Carl Langes Vej 47, 2. tv
2500 Valby		77 m²301 m18-12-20254.850.000 kr.62.987 kr./m²
Carl Langes Vej 49, 2. th
2500 Valby		77 m²328 m26-07-20254.085.000 kr.53.052 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 5. 1
2500 Valby		75 m²341 m15-06-20254.275.000 kr.57.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 4
2500 Valby		75 m²357 m04-07-20254.500.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden