Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Fuglevænget 25

Villa · 169 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.699 kr/m².2.750.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 17.881 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.358.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,35 pct. siden sep. 2020
268k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.550.000 kr.15. aug. 20263.625.000 kr.I dag · vores estimat3.358.630 kr.Markedet · 1992703.040 kr.Markedet · 1993676.507 kr.Markedet · 1994914.966 kr.Markedet · 1995870.857 kr.Markedet · 1996942.513 kr.Markedet · 1997268.203 kr.Markedet · 19981.048.983 kr.Markedet · 1999983.073 kr.Markedet · 2000968.370 kr.Markedet · 20011.644.877 kr.Markedet · 2002702.533 kr.Markedet · 20031.421.121 kr.Markedet · 20041.225.250 kr.Markedet · 2005670.423 kr.Markedet · 20061.937.247 kr.Markedet · 20071.945.528 kr.Markedet · 20082.239.926 kr.Markedet · 20091.488.552 kr.Markedet · 20102.287.584 kr.Markedet · 20112.034.253 kr.Markedet · 20121.321.580 kr.Markedet · 20132.081.911 kr.Markedet · 20142.401.321 kr.Markedet · 20152.476.695 kr.Markedet · 20161.972.230 kr.Markedet · 20172.328.144 kr.Markedet · 20181.952.457 kr.Markedet · 20192.666.482 kr.Markedet · 20202.882.126 kr.Markedet · 20212.917.954 kr.Markedet · 20222.854.410 kr.Markedet · 20233.495.258 kr.Markedet · 20243.559.985 kr.Markedet · 20253.522.805 kr.Markedet · 20263.481.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
15. aug. 2026 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.358.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevænget 83
8543 Hornslet		151 m²287 m28-11-20232.700.000 kr.17.881 kr./m²
Fuglevænget 47
8543 Hornslet		190 m²156 m29-07-20253.350.000 kr.17.632 kr./m²
Fuglevænget 63
8543 Hornslet		147 m²200 m06-05-20253.300.000 kr.22.449 kr./m²
Fuglevænget 12
8543 Hornslet		137 m²170 m11-08-20262.398.000 kr.17.504 kr./m²
Fuglevænget 23
8543 Hornslet		132 m²24 m19-12-20242.350.000 kr.17.803 kr./m²
Fuglevænget 101
8543 Hornslet		138 m²406 m07-05-20263.240.000 kr.23.478 kr./m²
Fuglevænget 101
8543 Hornslet		138 m²406 m19-06-20242.615.000 kr.18.949 kr./m²
Fuglevænget 11
8543 Hornslet		129 m²117 m29-09-20252.850.000 kr.22.093 kr./m²
Fuglevænget 21
8543 Hornslet		119 m²35 m06-01-20262.100.000 kr.17.647 kr./m²
Fuglevænget 19
8543 Hornslet		225 m²21 m13-06-20242.600.000 kr.11.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden