Triersvej 3, Vallekilde

Villa · 169 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.039 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Erhvervsareal: 41 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.797 kr/m².1.950.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.859.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+318,63 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 444.238 kr.
3. jul. 2019 · Alm. Salg: 444.238 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel444.238 kr.
2017dec.Ejerskifte444.238 kr.
1999aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde 4534 Hørve	180 m²	457 m	02-03-2026	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Kirkestien 1 4534 Hørve	150 m²	112 m	30-04-2026	1.965.000 kr.	13.100 kr./m²
Vallekildevej 134, Vallekilde 4534 Hørve	146 m²	222 m	06-02-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby 4534 Hørve	172 m²	1,2 km	06-02-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Stendyssevej 6, Vallekilde 4534 Hørve	176 m²	1,5 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	1,3 km	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
Søndergade 24 4534 Hørve	165 m²	1,8 km	28-05-2026	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²
Vallekildevej 110, Vallekilde 4534 Hørve	140 m²	642 m	05-09-2025	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	2,0 km	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	2,0 km	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu