Klinten 20, Ristinge, 5932 Humble — Villa · 215 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.745 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.698 kr/m².1.634.400 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.862.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,21 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2019 · Alm. Salg: 747.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel747.500 kr.
2014sep.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinten 5, Ristinge 5932 Humble	242 m²	51 m	30-05-2026	2.235.000 kr.	9.236 kr./m²
Halevejen 19, Ristinge 5932 Humble	235 m²	629 m	08-07-2024	2.149.000 kr.	9.145 kr./m²
Toften 3, Ristinge 5932 Humble	183 m²	226 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	292 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Sandby 9B, Ristinge 5932 Humble	152 m²	221 m	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Møllevænget 17, Helsned 5932 Humble	189 m²	2,8 km	22-01-2025	1.915.000 kr.	10.132 kr./m²
Lærkevej 16 5932 Humble	205 m²	4,1 km	01-04-2025	840.000 kr.	4.098 kr./m²
Ristingevej 115, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	2,6 km	03-10-2023	350.000 kr.	2.966 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	4,3 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²
Broholmsvej 7, Broholm 5932 Humble	195 m²	5,8 km	27-04-2025	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu