Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skibhusvej 91, 1.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1894, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Erhvervsareal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.555 kr/m².1.650.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.273.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,35 pct. siden dec. 2017
164k508k853k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20171.000.000 kr.3. jul. 20191.000.000 kr.I dag · vores estimat1.273.532 kr.Markedet · 1992209.088 kr.Markedet · 1993164.016 kr.Markedet · 1994436.080 kr.Markedet · 1995551.712 kr.Markedet · 1996367.344 kr.Markedet · 1997309.168 kr.Markedet · 1998343.008 kr.Markedet · 1999383.088 kr.Markedet · 2000440.496 kr.Markedet · 2001442.224 kr.Markedet · 2002413.904 kr.Markedet · 2003502.800 kr.Markedet · 2004490.272 kr.Markedet · 2005623.520 kr.Markedet · 2006738.432 kr.Markedet · 2007824.736 kr.Markedet · 20081.041.120 kr.Markedet · 20091.109.328 kr.Markedet · 2010878.064 kr.Markedet · 2011734.688 kr.Markedet · 2012849.408 kr.Markedet · 2013735.840 kr.Markedet · 2014653.184 kr.Markedet · 2015809.088 kr.Markedet · 2016892.512 kr.Markedet · 2017915.696 kr.Markedet · 20181.065.792 kr.Markedet · 20191.088.880 kr.Markedet · 20201.152.960 kr.Markedet · 20211.221.648 kr.Markedet · 20221.299.984 kr.Markedet · 20231.134.528 kr.Markedet · 20241.111.248 kr.Markedet · 20251.250.784 kr.Markedet · 20261.197.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
3. jul. 2019 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.273.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, andet1.000.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibhusvej 145, 2. tv
5000 Odense C		50 m²261 m27-01-20261.255.000 kr.25.100 kr./m²
Skibhusvej 169, 1. th
5000 Odense C		46 m²582 m02-02-2026845.000 kr.18.370 kr./m²
Skibhusvej 7, 4. th
5000 Odense C		45 m²610 m16-02-20251.125.000 kr.25.000 kr./m²
Skibhusvej 63, st. tv
5000 Odense C		55 m²146 m19-06-20241.275.000 kr.23.182 kr./m²
Skibhusvej 82, 2.
5000 Odense C		58 m²50 m12-06-20243.208.000 kr.55.310 kr./m²
Skibhusvej 56, st. tv
5000 Odense C		61 m²361 m28-05-20251.365.000 kr.22.377 kr./m²
Skibhusvej 82, 1.
5000 Odense C		63 m²50 m12-06-20243.208.000 kr.50.921 kr./m²
Skibhusvej 7, st. th
5000 Odense C		60 m²610 m13-04-20251.100.000 kr.18.333 kr./m²
Skibhusvej 177, 3. th
5000 Odense C		65 m²624 m17-09-20241.475.000 kr.22.692 kr./m²
Skibhusvej 61A, 4. th
5000 Odense C		68 m²187 m20-03-20251.650.000 kr.24.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden