Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Nøkkerosevej 1, st. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
720 m²
Bebygget areal
240 m²
Erhvervsareal
251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.229 kr/m².4.914.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 32.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-50,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.980.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,19 pct. siden jan. 2020
313k2,2M4,0M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.478.000 kr.I dag · vores estimat4.980.308 kr.Markedet · 1992646.164 kr.Markedet · 1993592.164 kr.Markedet · 1994667.980 kr.Markedet · 1995652.968 kr.Markedet · 1996501.552 kr.Markedet · 1997729.324 kr.Markedet · 1998723.060 kr.Markedet · 1999984.312 kr.Markedet · 20001.255.068 kr.Markedet · 20011.484.568 kr.Markedet · 20021.906.632 kr.Markedet · 20031.739.124 kr.Markedet · 20042.006.856 kr.Markedet · 20052.127.276 kr.Markedet · 20063.026.268 kr.Markedet · 20072.446.956 kr.Markedet · 20082.403.540 kr.Markedet · 20091.596.888 kr.Markedet · 20101.773.144 kr.Markedet · 20112.012.904 kr.Markedet · 20122.080.296 kr.Markedet · 20131.862.244 kr.Markedet · 20142.170.584 kr.Markedet · 20152.363.472 kr.Markedet · 20163.020.004 kr.Markedet · 20173.225.744 kr.Markedet · 20183.618.972 kr.Markedet · 20193.489.048 kr.Markedet · 20203.820.392 kr.Markedet · 20214.286.628 kr.Markedet · 20224.746.708 kr.Markedet · 20234.093.200 kr.Markedet · 20244.731.804 kr.Markedet · 20255.554.764 kr.Markedet · 20267.066.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.478.000 kr.
I dag · vores estimat
4.980.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.478.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøkkerosevej 1, 2. th
2400 København NV		109 m²0 m05-06-20244.795.000 kr.43.991 kr./m²
Emdrupvej 155C
2400 København NV		108 m²355 m01-04-20243.604.000 kr.33.370 kr./m²
Engblommevej 43, st. th
2400 København NV		111 m²408 m05-11-20255.595.000 kr.50.405 kr./m²
Gulkløvervej 8, st.
2400 København NV		98 m²151 m06-08-20266.550.000 kr.66.837 kr./m²
Lundedalsvej 29, 1. 4
2400 København NV		103 m²841 m20-11-20255.800.000 kr.56.311 kr./m²
Emdrupvej 111, 3. 8
2400 København NV		103 m²868 m26-11-20254.710.000 kr.45.728 kr./m²
Emdrupvej 147, 2. tv
2400 København NV		119 m²466 m31-10-20244.795.000 kr.40.294 kr./m²
Emdrupvej 147, 1. th
2400 København NV		119 m²466 m20-10-20243.600.000 kr.30.252 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12.
2400 København NV		102 m²841 m30-09-20264.850.000 kr.47.549 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12.
2400 København NV		102 m²841 m24-08-20264.850.000 kr.47.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden