Stationsvej 17

Villa · 153 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.196 kr/m².3.766.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 29.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.536.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,35 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.634.411 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel1.634.411 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 14 8330 Beder	137 m²	41 m	29-01-2026	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Stationsvej 9 8330 Beder	109 m²	42 m	22-12-2024	3.850.000 kr.	35.321 kr./m²
Digevænget 8 8330 Beder	156 m²	604 m	22-11-2023	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Beder Landevej 78 8330 Beder	140 m²	90 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Digevænget 5 8330 Beder	151 m²	669 m	17-04-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Tofteledet 6 8330 Beder	139 m²	163 m	13-03-2025	2.748.000 kr.	19.770 kr./m²
Skeltoften 16 8330 Beder	158 m²	644 m	18-03-2025	3.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 49 8330 Beder	146 m²	574 m	21-01-2026	4.195.000 kr.	28.733 kr./m²
Byagervej 211 8330 Beder	150 m²	866 m	05-01-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Digevænget 14 8330 Beder	163 m²	644 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu