Prisvurdering · 8362 Hørning

Tværvej 4C

Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², grund på 343 m², 1 værelser, opført i 1942, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 398 m²
Bebygget areal: 398 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.651 kr/m².1.166.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 16.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 20.132 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering629.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 629.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2018majEjerskifte
1989jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 4A 8362 Hørning	50 m²	9 m	16-03-2026	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Kirkevej 5A, 1. 8362 Hørning	54 m²	603 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Spongbækken 8, st. 8362 Hørning	52 m²	1,5 km	30-07-2025	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Spongbækken 20, 1. 8362 Hørning	53 m²	1,4 km	06-11-2024	1.050.000 kr.	19.811 kr./m²
Kirkevej 9D, 1. 8362 Hørning	64 m²	649 m	15-01-2025	1.375.000 kr.	21.484 kr./m²
Spongbækken 30, st. 8362 Hørning	65 m²	1,4 km	25-09-2024	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu