Hjerritsdalvej 5, Søndergårde

Landejendom · 232 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 480.649 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 480649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.638.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.724 kr/m².10.159.522 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)480649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.461.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,12 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 9.210.000 kr.
23. jan. 2020 · Alm. Salg: 9.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.461.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg9.210.000 kr.
2019okt.Ejerskifte9.210.000 kr.
1990Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	723 m	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	3,1 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	918 m	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	3,7 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	2,7 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	3,3 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	4,4 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	4,7 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	4,2 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	5,2 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu