Sallingevej 16, Nybølle

Landejendom · 242 m² · bygget 1855

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 1.220.334 m², 7 værelser, opført i 1855, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1220334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.969.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.944 kr/m².4.372.500 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1220334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.359.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,83 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2019 · Alm. Salg: 44.350.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 56.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.359.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte56.930.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2019jun.Solgt, familiehandel44.350.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnedalsvej 8, Gestelev 5750 Ringe	236 m²	2,0 km	23-05-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Findingevej 8, Findinge 5750 Ringe	260 m²	2,5 km	23-05-2026	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Sallingelunde 6, Sallinge 5750 Ringe	186 m²	1,6 km	04-09-2024	5.650.000 kr.	30.376 kr./m²
Ruevejen 13, Vantinge 5750 Ringe	196 m²	1,9 km	03-01-2024	9.550.000 kr.	48.724 kr./m²
Holmevej 4, Espe 5750 Ringe	225 m²	3,1 km	05-03-2024	4.900.000 kr.	21.778 kr./m²
Dalsmøllevej 7, Vantinge 5750 Ringe	159 m²	1,4 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Lindehusvej 12, Sallinge 5750 Ringe	284 m²	2,8 km	05-07-2025	4.900.000 kr.	17.254 kr./m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	2,7 km	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	3,8 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Sallingelunde 10, Sallinge 5750 Ringe	148 m²	1,5 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu