Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hovedgaden 61

Villa · 152 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 489 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.595 kr/m².5.105.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 28.611 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1896-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.652.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,00 pct. siden mar. 2018
273k1,5M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.400.000 kr.31. aug. 20194.950.000 kr.I dag · vores estimat4.652.963 kr.Markedet · 1992997.728 kr.Markedet · 1993849.224 kr.Markedet · 1994790.704 kr.Markedet · 1995993.928 kr.Markedet · 1996820.952 kr.Markedet · 19971.440.960 kr.Markedet · 19981.107.168 kr.Markedet · 19991.610.440 kr.Markedet · 20001.598.888 kr.Markedet · 20011.368.456 kr.Markedet · 20021.332.432 kr.Markedet · 20031.811.688 kr.Markedet · 20041.767.000 kr.Markedet · 20052.240.024 kr.Markedet · 20061.146.232 kr.Markedet · 20072.905.936 kr.Markedet · 20083.205.984 kr.Markedet · 20092.449.328 kr.Markedet · 20102.869.304 kr.Markedet · 20113.125.120 kr.Markedet · 20122.280.000 kr.Markedet · 20132.836.928 kr.Markedet · 20142.795.736 kr.Markedet · 20153.116.912 kr.Markedet · 20163.193.672 kr.Markedet · 20172.885.568 kr.Markedet · 20183.723.088 kr.Markedet · 20193.102.928 kr.Markedet · 20204.184.864 kr.Markedet · 20214.345.680 kr.Markedet · 20224.724.312 kr.Markedet · 20234.299.472 kr.Markedet · 20244.728.568 kr.Markedet · 20253.724.000 kr.Markedet · 20264.483.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.652.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 65
8220 Brabrand		170 m²49 m28-12-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Hovedgaden 19
8220 Brabrand		165 m²354 m22-08-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
Hovedgaden 3
8220 Brabrand		140 m²525 m28-02-20248.000.001 kr.57.143 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²554 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44
8220 Brabrand		152 m²594 m25-11-20253.925.000 kr.25.822 kr./m²
Voldbækvej 19
8220 Brabrand		148 m²460 m28-01-20245.225.000 kr.35.304 kr./m²
Laskedalen 64
8220 Brabrand		152 m²789 m29-09-20254.625.000 kr.30.428 kr./m²
Langdalsvej 1
8220 Brabrand		146 m²482 m20-03-20255.650.000 kr.38.699 kr./m²
Hougårdsvej 4
8220 Brabrand		141 m²227 m04-04-20255.375.000 kr.38.121 kr./m²
Stubagervej 19
8220 Brabrand		147 m²545 m09-12-20233.850.000 kr.26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden