Tuenvej 53

Villa · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 822 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.537 kr/m².1.351.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 7.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.314.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,66 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
20. apr. 2020 · Alm. Salg: 449.208 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte449.208 kr.
Ombygning
2019aug.Ejerskifte850.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 70 9900 Frederikshavn	152 m²	136 m	15-05-2026	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Tuenvej 39 9900 Frederikshavn	142 m²	114 m	24-06-2025	1.070.000 kr.	7.535 kr./m²
Birkedalsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	167 m²	357 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Grundtvigsvej 1B, Elling 9900 Frederikshavn	179 m²	184 m	24-01-2026	1.275.000 kr.	7.123 kr./m²
Skolevangsvej 13, Elling 9900 Frederikshavn	174 m²	500 m	15-06-2025	975.000 kr.	5.603 kr./m²
Birkedalsvej 5, Elling 9900 Frederikshavn	158 m²	322 m	04-04-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Skolevangsvej 33, Elling 9900 Frederikshavn	163 m²	635 m	15-12-2025	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²
Vestergårdsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	152 m²	148 m	05-10-2024	1.425.000 kr.	9.375 kr./m²
Birkedalsvej 2, Elling 9900 Frederikshavn	151 m²	251 m	02-06-2024	1.740.000 kr.	11.523 kr./m²
Skolevangsvej 26, Elling 9900 Frederikshavn	157 m²	599 m	09-03-2025	1.785.000 kr.	11.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu