Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Kystvej 3

Villa · 310 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.804 m², 10 værelser, opført i 1906, renoveret i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
1804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.152.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.339 kr/m².12.902.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 75.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+58,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk310 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.467.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,75 pct. siden maj 2019
1,2M6,7M12,1M17,6M23,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20194.101.250 kr.I dag · vores estimat14.467.283 kr.Markedet · 19922.395.370 kr.Markedet · 19931.475.910 kr.Markedet · 19942.301.130 kr.Markedet · 19952.187.980 kr.Markedet · 19962.507.590 kr.Markedet · 19972.941.590 kr.Markedet · 19981.225.120 kr.Markedet · 19994.036.510 kr.Markedet · 20004.543.670 kr.Markedet · 20012.988.090 kr.Markedet · 20024.154.310 kr.Markedet · 20034.867.310 kr.Markedet · 20043.421.780 kr.Markedet · 20055.571.010 kr.Markedet · 20069.993.780 kr.Markedet · 200722.997.970 kr.Markedet · 20089.329.140 kr.Markedet · 20099.444.460 kr.Markedet · 20107.180.530 kr.Markedet · 20116.463.810 kr.Markedet · 20126.324.000 kr.Markedet · 20134.806.860 kr.Markedet · 20145.957.890 kr.Markedet · 20156.606.410 kr.Markedet · 20166.755.210 kr.Markedet · 20177.109.540 kr.Markedet · 20187.838.350 kr.Markedet · 20198.578.320 kr.Markedet · 20209.228.700 kr.Markedet · 202112.136.810 kr.Markedet · 202214.458.710 kr.Markedet · 202312.387.600 kr.Markedet · 20249.755.080 kr.Markedet · 202512.060.240 kr.Markedet · 202611.951.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
4.101.250 kr.
I dag · vores estimat
14.467.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majEjerskifte4.101.250 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 9
3050 Humlebæk		290 m²64 m18-07-202526.100.000 kr.90.000 kr./m²
Kystvej 14A
3050 Humlebæk		176 m²290 m10-10-202410.800.000 kr.61.364 kr./m²
Linde Alle 6
3050 Humlebæk		263 m²550 m25-09-202515.900.000 kr.60.456 kr./m²
Gammel Torpenvej 41
3050 Humlebæk		270 m²738 m13-06-20248.495.000 kr.31.463 kr./m²
Frederikkevej 7
3050 Humlebæk		228 m²159 m10-09-202411.550.000 kr.50.658 kr./m²
Gl Strandvej 7
3050 Humlebæk		257 m²936 m15-11-20259.625.000 kr.37.451 kr./m²
Linde Alle 12
3050 Humlebæk		240 m²575 m30-09-202514.100.000 kr.58.750 kr./m²
Gl Strandvej 67
3050 Humlebæk		236 m²483 m14-10-202413.825.000 kr.58.581 kr./m²
Gl Strandvej 63
3050 Humlebæk		218 m²376 m14-04-20249.300.000 kr.42.661 kr./m²
Jernbane Alle 2A
3050 Humlebæk		222 m²617 m23-11-20249.325.000 kr.42.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden