Tøndervej 255

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.214 kr/m².1.525.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 11.997 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.230.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,86 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 150 6200 Aabenraa	100 m²	113 m	30-10-2024	1.895.000 kr.	18.950 kr./m²
Tøndervej 195C 6200 Aabenraa	101 m²	682 m	30-06-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Tøndervej 152 6200 Aabenraa	93 m²	131 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	991 m	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²
Tøndervej 223 6200 Aabenraa	139 m²	467 m	21-01-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	670 m	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Tøndervej 223A 6200 Aabenraa	141 m²	461 m	10-12-2025	1.690.000 kr.	11.986 kr./m²
Tøndervej 185 6200 Aabenraa	150 m²	798 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Tøndervej 191 6200 Aabenraa	156 m²	721 m	21-12-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Hesselkær 5 6200 Aabenraa	118 m²	260 m	10-02-2025	1.465.000 kr.	12.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu