Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Højvænget 6

Villa · 110 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.101 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.169.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.610 kr/m².3.044.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.321.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,86 pct. siden sep. 2019
173k960k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.375.000 kr.I dag · vores estimat3.321.607 kr.Markedet · 1992581.460 kr.Markedet · 19931.067.660 kr.Markedet · 1994685.850 kr.Markedet · 1995446.600 kr.Markedet · 1996823.240 kr.Markedet · 1997470.800 kr.Markedet · 1998307.010 kr.Markedet · 19991.126.950 kr.Markedet · 2000681.780 kr.Markedet · 20011.278.090 kr.Markedet · 20021.010.240 kr.Markedet · 20031.402.280 kr.Markedet · 20041.328.690 kr.Markedet · 20051.397.220 kr.Markedet · 20061.987.150 kr.Markedet · 20071.862.190 kr.Markedet · 20081.395.460 kr.Markedet · 20091.446.390 kr.Markedet · 20101.659.790 kr.Markedet · 20112.424.730 kr.Markedet · 20121.715.340 kr.Markedet · 20132.154.130 kr.Markedet · 20141.623.820 kr.Markedet · 20151.626.790 kr.Markedet · 20161.853.830 kr.Markedet · 20171.907.840 kr.Markedet · 20182.300.100 kr.Markedet · 20192.114.750 kr.Markedet · 20202.044.240 kr.Markedet · 20212.537.260 kr.Markedet · 20222.821.390 kr.Markedet · 20232.606.670 kr.Markedet · 20243.138.740 kr.Markedet · 20252.665.300 kr.Markedet · 20263.160.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.321.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1983Bygget
  • 1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 9
8330 Beder		109 m²240 m22-12-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²
Byagervej 52A
8330 Beder		101 m²169 m05-10-20231.825.000 kr.18.069 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²256 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervænget 35
8330 Beder		113 m²924 m14-02-20263.580.000 kr.31.681 kr./m²
Byagervænget 70
8330 Beder		112 m²1,0 km13-08-20253.348.000 kr.29.893 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²1,0 km16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²835 m03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Byagervej 219
8330 Beder		105 m²874 m10-04-20252.940.000 kr.28.000 kr./m²
Byagervej 69
8330 Beder		120 m²521 m07-09-20243.585.000 kr.29.875 kr./m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²668 m24-11-20252.350.000 kr.19.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden