Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kongsmarkvej 113

Fritidshus · 91 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 605 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.430 kr/m².2.393.500 kr.
2Vores vurdering2.614.597 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.655.008 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,73 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.299.000 kr.
2011Bygget
2010majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2009majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1979mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 93 4200 Slagelse	97 m²	400 m	25-06-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Kongsmarkvej 173A 4200 Slagelse	85 m²	694 m	02-03-2026	3.535.000 kr.	41.588 kr./m²
Kongsmarkvej 202 4200 Slagelse	90 m²	1,4 km	22-11-2023	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Kongsmarkvej 7 4200 Slagelse	84 m²	1,5 km	10-07-2025	2.125.000 kr.	25.298 kr./m²
Kongsmarkvej 200 4200 Slagelse	81 m²	1,4 km	05-11-2024	2.610.000 kr.	32.222 kr./m²
Kongsmarkvej 73B 4200 Slagelse	129 m²	634 m	14-05-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Kongsmarkvej 198 4200 Slagelse	55 m²	1,3 km	19-12-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²
Kongsmarkvej 27 4200 Slagelse	54 m²	1,3 km	22-09-2025	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Tranevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	91 m²	597 m	24-01-2024	1.830.000 kr.	20.110 kr./m²
Spurvevej 16, St Kongsmark 4200 Slagelse	85 m²	320 m	24-10-2024	1.835.000 kr.	21.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu