Lejrevej 58, Allerslev

Villa · 267 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 3.817 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1997. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 3817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i AllerslevMedian pris/m² for villa i Allerslev (4320, sidste 24 mdr.): 30.595 kr/m² × 267 m².8.168.865 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.347.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,79 pct. siden mar. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1982 · Alm. Salg: 245.523 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.347.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1997Ombygning
1982mar.Ejerskifte245.523 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrevej 12, Allerslev 4320 Lejre	146 m²	1,4 km	27-06-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager 4320 Lejre	287 m²	1,9 km	13-06-2024	4.172.500 kr.	14.538 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager 4320 Lejre	236 m²	1,6 km	13-08-2026	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Børsen 2, Allerslev 4320 Lejre	223 m²	1,5 km	25-02-2025	7.700.000 kr.	34.529 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted 4320 Lejre	231 m²	2,0 km	10-02-2026	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev 4320 Lejre	211 m²	1,7 km	28-05-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Hvalsøvej 34, Osager 4320 Lejre	294 m²	2,6 km	24-06-2025	4.775.000 kr.	16.241 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang 4320 Lejre	222 m²	2,1 km	30-05-2025	5.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Langhusvej 9, Osted 4320 Lejre	200 m²	1,6 km	16-10-2025	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 4320 Lejre	194 m²	1,5 km	17-09-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu