Lerhøjvej 4, Nors

Landejendom · 283 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 671.825 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 671825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.220 kr/m².12.258.800 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)671825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.031.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,23 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2019 · Alm. Salg: 14.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.031.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg14.200.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	1,1 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet 7700 Thisted	332 m²	873 m	06-07-2025	27.833.000 kr.	83.834 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet 7700 Thisted	300 m²	1,8 km	03-06-2025	20.130.000 kr.	67.100 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	3,4 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	3,9 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²
Hillerslevvej 24 7700 Thisted	279 m²	4,7 km	20-10-2025	38.500.000 kr.	137.993 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	2,4 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	2,1 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup 7700 Thisted	284 m²	5,6 km	19-07-2025	4.300.000 kr.	15.141 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	5,5 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu