Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Greisvej 35, 2. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
2658 m²
Bebygget areal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.204 kr/m².2.461.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGreisvej gns: 42.241 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.710.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden jul. 2017
181k993k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.525.000 kr.31. aug. 20191.580.000 kr.31. maj 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.710.187 kr.Markedet · 1992281.946 kr.Markedet · 1993211.239 kr.Markedet · 1994240.835 kr.Markedet · 1995247.548 kr.Markedet · 1996338.884 kr.Markedet · 1997316.834 kr.Markedet · 1998287.728 kr.Markedet · 1999469.616 kr.Markedet · 2000513.863 kr.Markedet · 2001658.119 kr.Markedet · 2002779.982 kr.Markedet · 2003846.132 kr.Markedet · 2004891.163 kr.Markedet · 2005979.902 kr.Markedet · 20061.366.953 kr.Markedet · 20071.332.212 kr.Markedet · 20081.283.310 kr.Markedet · 20091.238.181 kr.Markedet · 20101.111.565 kr.Markedet · 20111.098.727 kr.Markedet · 20121.056.881 kr.Markedet · 20131.336.132 kr.Markedet · 20141.347.010 kr.Markedet · 20151.423.597 kr.Markedet · 20161.552.075 kr.Markedet · 20171.720.880 kr.Markedet · 20181.856.071 kr.Markedet · 20191.873.025 kr.Markedet · 20201.915.557 kr.Markedet · 20212.207.401 kr.Markedet · 20222.327.500 kr.Markedet · 20232.060.793 kr.Markedet · 20242.264.388 kr.Markedet · 20252.532.761 kr.Markedet · 20263.222.877 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.710.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Greisvej 33, 1. tv
2300 København S		49 m²11 m07-07-20263.195.000 kr.65.204 kr./m²
Greisvej 33, st. tv
2300 København S		49 m²11 m08-01-20262.725.000 kr.55.612 kr./m²
Greisvej 43, st. tv
2300 København S		49 m²42 m18-08-20252.495.000 kr.50.918 kr./m²
Greisvej 43, 1. tv
2300 København S		49 m²42 m01-08-20242.095.000 kr.42.755 kr./m²
Greisvej 31, 3.
2300 København S		45 m²24 m05-02-20252.150.000 kr.47.778 kr./m²
Greisvej 39, st. th
2300 København S		56 m²21 m15-05-20252.500.000 kr.44.643 kr./m²
Greisvej 29, 1. th
2300 København S		57 m²33 m14-02-20242.190.000 kr.38.421 kr./m²
Greisvej 13, st. th
2300 København S		57 m²88 m07-06-20252.400.000 kr.42.105 kr./m²
Greisvej 13, 1. th
2300 København S		57 m²88 m13-03-20252.415.000 kr.42.368 kr./m²
Greisvej 31, 1. th
2300 København S		58 m²24 m21-05-20252.450.000 kr.42.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden