Kirkevænget 7, Hjulby

Villa · 191 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.082 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.319 kr/m².2.400.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.190.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,16 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 6, Hjulby 5800 Nyborg	126 m²	63 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Skovhusvej 7, Hjulby 5800 Nyborg	213 m²	98 m	30-06-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	1,4 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Åløkkevej 37, Aunslev 5800 Nyborg	204 m²	1,2 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Hjulbyvej 62, Lamdrup 5800 Nyborg	185 m²	2,2 km	29-01-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Langhuse 14 5800 Nyborg	183 m²	2,5 km	09-05-2024	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Langhuse 33 5800 Nyborg	185 m²	2,7 km	22-12-2025	4.096.000 kr.	22.141 kr./m²
Teglgårdsvej 15, Vindinge 5800 Nyborg	192 m²	2,9 km	23-01-2025	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	2,0 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev 5800 Nyborg	138 m²	790 m	15-10-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu