Lindbjergvej 85

Villa · 50 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 719 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.230 kr/m².3.908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjergvej gns: 28.947 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.944.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,88 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastebjergvej 28 2750 Ballerup	60 m²	3,7 km	31-05-2025	4.995.000 kr.	83.250 kr./m²
Tåregårdsvej 27 2750 Ballerup	71 m²	2,5 km	21-04-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Højdevej 17 2750 Ballerup	70 m²	2,7 km	18-03-2025	4.195.000 kr.	59.929 kr./m²
Måløvhøjvej 17 2750 Ballerup	81 m²	1,1 km	14-03-2024	3.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Egebjergvej 61 2750 Ballerup	69 m²	3,3 km	17-09-2025	3.770.000 kr.	54.638 kr./m²
Langekærvej 40 2750 Ballerup	75 m²	2,8 km	23-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Studekrogen 6 2750 Ballerup	88 m²	1,6 km	18-06-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Gl Rådhusvej 39 2750 Ballerup	84 m²	2,6 km	13-10-2026	4.950.000 kr.	58.929 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	2,6 km	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Måløvhøjvej 15 2750 Ballerup	96 m²	1,1 km	17-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu