Vinkelkrogen 1C

Fritidshus · 145 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 1.195 m², 5 værelser, opført i 2007, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.200 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.364 kr/m².5.035.000 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering4.885.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+283,20 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.885.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022okt.Ejerskifte1.275.000 kr.
2019jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte1.020.000 kr.
2007Bygget
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	169 m	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	1,2 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	823 m	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	1,1 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	364 m	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	2,1 km	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	984 m	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	766 m	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	990 m	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	267 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu