Menu
For mæglere Log ind
Guldforhovedvej 44
E

Prisvurdering · 7441 Bording

Guldforhovedvej 44

Villa · 195 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 7.290 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
7290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.267 kr/m².1.993.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldforhovedvej gns: 9.303 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-45,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.872.701 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 2.073.568 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,14 pct. siden jun. 2019
128k748k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20192.345.000 kr.I dag · vores estimat1.872.701 kr.Markedet · 1992501.930 kr.Markedet · 1993898.365 kr.Markedet · 1994915.525 kr.Markedet · 1995956.280 kr.Markedet · 1996764.400 kr.Markedet · 19971.096.875 kr.Markedet · 19981.164.735 kr.Markedet · 19991.033.305 kr.Markedet · 2000551.850 kr.Markedet · 20011.409.460 kr.Markedet · 20021.107.600 kr.Markedet · 20031.272.375 kr.Markedet · 20041.083.615 kr.Markedet · 20051.333.410 kr.Markedet · 20061.719.900 kr.Markedet · 20071.370.460 kr.Markedet · 20081.950.000 kr.Markedet · 20092.069.730 kr.Markedet · 20101.579.890 kr.Markedet · 20112.313.285 kr.Markedet · 20121.140.360 kr.Markedet · 2013127.530 kr.Markedet · 20141.396.590 kr.Markedet · 20152.610.465 kr.Markedet · 20161.195.740 kr.Markedet · 20171.539.915 kr.Markedet · 20181.554.150 kr.Markedet · 20192.103.270 kr.Markedet · 20201.673.880 kr.Markedet · 20211.976.910 kr.Markedet · 20221.833.780 kr.Markedet · 20231.552.785 kr.Markedet · 20241.950.000 kr.Markedet · 20252.018.055 kr.Markedet · 20261.779.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2019 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.872.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldforhovedvej 22
7441 Bording		152 m²3,8 km01-01-20251.650.000 kr.10.855 kr./m²
Guldforhovedvej 6
7441 Bording		150 m²5,6 km27-10-20241.162.500 kr.7.750 kr./m²
Markvænget 18A
7441 Bording		188 m²2,6 km12-08-20243.345.000 kr.17.793 kr./m²
Toften 31A
7441 Bording		200 m²3,2 km25-01-20261.825.000 kr.9.125 kr./m²
Østervang 25
7441 Bording		184 m²3,1 km22-01-20251.185.000 kr.6.440 kr./m²
Bredgade 52
7441 Bording		180 m²2,9 km24-06-20252.150.000 kr.11.944 kr./m²
Jægersprisvej 5
7441 Bording		160 m²2,1 km24-04-20252.795.000 kr.17.469 kr./m²
Kærmindevej 12
7441 Bording		174 m²2,8 km26-01-20241.100.000 kr.6.322 kr./m²
Bakken 73
7441 Bording		197 m²3,6 km19-08-20242.845.000 kr.14.442 kr./m²
Højgade 13
7441 Bording		178 m²3,0 km10-10-20231.875.000 kr.10.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden