Ryevej 11, Kirke Helsinge, 4281 Gørlev — Villa · 95 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 557 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Kirke HelsingeMedian pris/m² for villa i Kirke Helsinge (4281, sidste 24 mdr.): 11.391 kr/m² × 95 m².1.082.145 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.019.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,94 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	38 m	30-09-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	38 m	28-08-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Dalbyvej 10, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	98 m²	210 m	26-06-2025	1.160.000 kr.	11.837 kr./m²
Skolegade 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	87 m²	215 m	04-03-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Præsteengen 2, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	116 m²	106 m	10-05-2024	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Gildehøjvej 6 4281 Gørlev	90 m²	2,0 km	29-04-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	2,5 km	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Skolegade 21, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	125 m²	267 m	15-01-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Nygade 31, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	124 m²	360 m	18-11-2025	1.025.000 kr.	8.266 kr./m²
Nygade 6, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	126 m²	285 m	22-02-2024	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu