Hollandsbjergvej 3, Ørsted

Villa · 129 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1070 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.684 kr/m².986.500 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1961-bygning · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
3Vores vurdering936.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,73 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.125.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2011Ombygning
2009okt.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	32 m	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Hollandsbjergvej 49, Hollandsbjerg 8950 Ørsted	128 m²	3,6 km	03-08-2025	835.000 kr.	6.523 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	553 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Mosevænge 16 8950 Ørsted	123 m²	379 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Tingparken 53 8950 Ørsted	130 m²	735 m	13-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	609 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	78 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	647 m	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	591 m	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²
Skyttevej 14 8950 Ørsted	115 m²	166 m	07-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu