Kirkevej 30, 1.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.590.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.909 kr/m².4.909.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 51.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.645 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.314.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,58 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 5.751.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.314.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte5.751.000 kr.
2012majEjerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 14, 2. tv. 2920 Charlottenlund	111 m²	251 m	10-06-2026	7.750.000 kr.	69.820 kr./m²
Kirkevej 21C, st. th 2920 Charlottenlund	69 m²	112 m	03-03-2024	2.650.000 kr.	38.406 kr./m²
Kirkevej 21C, 2. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	112 m	31-05-2026	3.330.000 kr.	52.857 kr./m²
Kirkevej 21C, st. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	112 m	08-01-2026	3.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Kirkevej 21B, 1. th 2920 Charlottenlund	63 m²	121 m	09-12-2023	2.535.000 kr.	40.238 kr./m²
Kirkevej 18, 1. 2920 Charlottenlund	140 m²	188 m	19-01-2026	9.950.000 kr.	71.071 kr./m²
Ordrupvej 67A, 4. th 2920 Charlottenlund	96 m²	145 m	16-06-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Ordrupvej 67B, 4. tv 2920 Charlottenlund	96 m²	151 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 209 2920 Charlottenlund	94 m²	237 m	08-06-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²
Clarasvej 2, st. th 2920 Charlottenlund	96 m²	512 m	04-12-2023	3.675.000 kr.	38.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu