Koldkilde 51, Elev

Villa · 196 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 799 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ElevMedian pris/m² for villa i Elev (8520, sidste 24 mdr.): 27.945 kr/m² × 196 m².5.477.220 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.131.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,33 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.131.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.599.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2009Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkilde 65, Elev 8520 Lystrup	191 m²	144 m	29-07-2024	5.175.000 kr.	27.094 kr./m²
Koldkilde 31, Elev 8520 Lystrup	174 m²	97 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Koldkilde 17, Elev 8520 Lystrup	174 m²	129 m	19-05-2026	5.795.000 kr.	33.305 kr./m²
Koldkilde 41, Elev 8520 Lystrup	145 m²	42 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Engelstoft 64 8520 Lystrup	189 m²	449 m	09-07-2025	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Engelstoft 28 8520 Lystrup	205 m²	470 m	06-12-2023	5.970.000 kr.	29.122 kr./m²
Stokbrovej 134, Elev 8520 Lystrup	184 m²	497 m	04-08-2024	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Elleparken 45 8520 Lystrup	207 m²	1,2 km	10-04-2024	6.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Stokbrovej 41, Elev 8520 Lystrup	164 m²	433 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Engelstoft 86 8520 Lystrup	163 m²	405 m	25-06-2026	5.857.000 kr.	35.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu