Tarp Hovedvej 31

Villa · 140 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 8.265 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 8265 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.443 kr/m².2.158.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTarp gns: 13.793 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.682.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,18 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 3, Tarp 6715 Esbjerg N	140 m²	565 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Bryndumvej 21, Tarp 6715 Esbjerg N	144 m²	392 m	04-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Landlystvej 118, Tarp 6715 Esbjerg N	138 m²	506 m	01-06-2026	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Bakken 4, Tarp 6715 Esbjerg N	139 m²	589 m	06-06-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Krogen 12, Tarp 6715 Esbjerg N	143 m²	738 m	14-09-2025	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Skolevænget 7, Tarp 6715 Esbjerg N	132 m²	461 m	14-08-2025	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Åsen 23, Tarp 6715 Esbjerg N	140 m²	930 m	07-08-2026	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Hegnet 22, Tarp 6715 Esbjerg N	138 m²	853 m	13-03-2024	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Åsen 33, Tarp 6715 Esbjerg N	140 m²	978 m	25-04-2024	2.225.000 kr.	15.893 kr./m²
Marken 27, Tarp 6715 Esbjerg N	145 m²	698 m	16-06-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu