Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bagsværd Hovedgade 116A, 2. e

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 15
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 9950 m²
Bebygget areal: 624 m²
Erhvervsareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.091 kr/m².3.035.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværd gns: 31.713 kr/m² (185 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 43.454 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.182.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,49 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 13. e 2880 Bagsværd	91 m²	0 m	25-03-2025	2.950.000 kr.	32.418 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 14. e 2880 Bagsværd	91 m²	0 m	31-07-2024	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 4. e 2880 Bagsværd	91 m²	0 m	23-05-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 8. e 2880 Bagsværd	91 m²	0 m	17-12-2023	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 8. d 2880 Bagsværd	91 m²	23 m	16-11-2024	2.725.000 kr.	29.945 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 132, 1. 3 2880 Bagsværd	87 m²	59 m	16-11-2025	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 184, st. tv 2880 Bagsværd	92 m²	467 m	02-04-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 184, 1. th 2880 Bagsværd	89 m²	467 m	30-06-2025	3.230.000 kr.	36.292 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 132, 1. 6 2880 Bagsværd	84 m²	59 m	17-04-2026	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 159, 1. 4 2880 Bagsværd	87 m²	397 m	18-02-2026	4.850.000 kr.	55.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu