Ved Vester Mølle 2

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.313 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.761 kr/m².3.141.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 24.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+40,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.640.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,99 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonavej 3 9230 Svenstrup J	157 m²	227 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Danefæet 10 9230 Svenstrup J	155 m²	225 m	12-11-2024	3.998.000 kr.	25.794 kr./m²
Hvidtjørnevej 4 9230 Svenstrup J	161 m²	546 m	04-02-2026	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	762 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Sjællandsvej 6A 9230 Svenstrup J	167 m²	777 m	25-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Pomonavej 8 9230 Svenstrup J	182 m²	126 m	21-07-2024	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	807 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Danefæet 14 9230 Svenstrup J	182 m²	213 m	14-02-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Lokeshøj 4 9230 Svenstrup J	169 m²	880 m	04-02-2025	3.670.000 kr.	21.716 kr./m²
Midgården 117 9230 Svenstrup J	165 m²	980 m	29-04-2024	3.875.000 kr.	23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu