Østervænget 13

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.232 kr/m².2.553.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 17.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.076 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.218.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,53 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 6 9200 Aalborg SV	133 m²	130 m	18-12-2026	2.320.000 kr.	17.444 kr./m²
Østervænget 33 9200 Aalborg SV	149 m²	230 m	30-08-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Lisedalsvej 9 9200 Aalborg SV	128 m²	75 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Konduktørvej 7 9200 Aalborg SV	124 m²	357 m	20-08-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16 9200 Aalborg SV	120 m²	376 m	18-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 7 9200 Aalborg SV	121 m²	545 m	16-05-2024	3.065.000 kr.	25.331 kr./m²
Birke Alle 25 9200 Aalborg SV	121 m²	546 m	16-09-2026	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Stationsmestervej 73A 9200 Aalborg SV	125 m²	449 m	26-02-2026	1.560.000 kr.	12.480 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	467 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²
Knuth Beckers Vej 8 9200 Aalborg SV	122 m²	667 m	30-11-2024	2.435.000 kr.	19.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu