Stallerupvej 44, Stallerup

Landejendom · 341 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 341 m², grund på 15.530 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 15530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.950 kr/m².3.397.000 kr.
2Boligareal større end typisk341 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.434.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,43 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.434.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stallerupvej 40, Stallerup 7000 Fredericia	304 m²	99 m	19-10-2023	1.605.000 kr.	5.280 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	2,0 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	3,1 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	2,0 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	4,5 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	203 m²	2,9 km	25-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Egeskovvej 332, Egeskov 7000 Fredericia	256 m²	4,5 km	06-02-2025	2.500.000 kr.	9.766 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	3,5 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	3,5 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	4,3 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu