Hedegården 3B, Grauballe

Fritidshus · 45 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 3.910 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 3910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 22.837 kr/m² × 45 m².1.027.665 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering967.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,67 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
26. jun. 2019 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
mar.Ejerskifte450.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1973jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgården 21, Grauballe 8600 Silkeborg	52 m²	1,3 km	03-07-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Bækgården 17, Grauballe 8600 Silkeborg	56 m²	1,2 km	16-07-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Sølyst 19, Grauballe 8600 Silkeborg	57 m²	1,5 km	27-06-2026	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Lille Amerika 45, Voel 8600 Silkeborg	45 m²	3,7 km	15-05-2024	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Allinggårdsvej 6, Grauballe 8600 Silkeborg	66 m²	165 m	30-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Skærbækvej 138 8600 Silkeborg	42 m²	4,4 km	07-10-2026	1.550.000 kr.	36.905 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	70 m²	467 m	16-03-2024	1.020.000 kr.	14.571 kr./m²
Sølyst 1 8600 Silkeborg	68 m²	1,4 km	30-07-2026	762.500 kr.	11.213 kr./m²
Søndermarken 19, Grauballe 8600 Silkeborg	77 m²	1,8 km	23-07-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Skærbækvej 140 8600 Silkeborg	69 m²	4,3 km	04-05-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu