Dr. Alexandrines Vej 52, 9990 Skagen — Villa · 115 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.060 kr/m².2.699.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 19.408 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.235.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,87 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	18 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	364 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	45 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	110 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Buttervænget 12 9990 Skagen	110 m²	86 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	407 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	155 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Skovvej 20 9990 Skagen	117 m²	387 m	28-05-2026	5.285.000 kr.	45.171 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	422 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Ankermedet 21 9990 Skagen	115 m²	625 m	22-07-2025	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu