Sejerøvej 67A, Skamlebæk

Fritidshus · 105 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 3.946 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1993. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.629 kr/m².3.364.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.487.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,93 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2004jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	243 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	588 m	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	441 m	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	820 m	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	782 m	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	737 m	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	360 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Løgager 9, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	168 m	30-01-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	684 m	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	780 m	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu