Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Rostrupvej 6, Stenstrup

Villa · 200 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 16.114 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
16114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
925.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.217 kr/m².2.286.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.270.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,59 pct. siden jul. 2017
370k978k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017950.000 kr.24. maj 20201.450.000 kr.I dag · vores estimat2.270.514 kr.Markedet · 1992904.400 kr.Markedet · 1993369.800 kr.Markedet · 1994791.600 kr.Markedet · 1995613.200 kr.Markedet · 1996866.000 kr.Markedet · 1997619.800 kr.Markedet · 19981.083.600 kr.Markedet · 19991.028.200 kr.Markedet · 20001.154.800 kr.Markedet · 20011.463.200 kr.Markedet · 20021.045.600 kr.Markedet · 20031.190.000 kr.Markedet · 2004705.800 kr.Markedet · 20051.012.600 kr.Markedet · 20061.404.800 kr.Markedet · 20071.710.000 kr.Markedet · 20081.562.400 kr.Markedet · 20091.471.600 kr.Markedet · 20101.692.400 kr.Markedet · 20111.523.400 kr.Markedet · 20121.652.200 kr.Markedet · 20131.629.400 kr.Markedet · 2014778.200 kr.Markedet · 20151.361.800 kr.Markedet · 20162.088.400 kr.Markedet · 20171.752.800 kr.Markedet · 20181.634.000 kr.Markedet · 20191.607.400 kr.Markedet · 20201.553.000 kr.Markedet · 20212.272.800 kr.Markedet · 20222.157.600 kr.Markedet · 20232.311.400 kr.Markedet · 20242.504.400 kr.Markedet · 20252.366.600 kr.Markedet · 20262.495.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
950.000 kr.
24. maj 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.270.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredmosevej 4, Øster Doense
9500 Hobro		232 m²2,3 km20-01-20251.530.000 kr.6.595 kr./m²
Redsøvej 6, Øster Doense
9500 Hobro		200 m²3,9 km10-10-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup
9500 Hobro		210 m²4,9 km18-06-20253.300.000 kr.15.714 kr./m²
Karlsvej 23, Skovbo
9500 Hobro		214 m²5,3 km01-07-20243.250.000 kr.15.187 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup
9500 Hobro		186 m²5,3 km18-02-20241.460.000 kr.7.849 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård
9500 Hobro		201 m²5,9 km05-11-20251.850.000 kr.9.204 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård
9500 Hobro		200 m²6,0 km15-12-20232.695.000 kr.13.475 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård
9500 Hobro		204 m²5,9 km11-05-20263.425.000 kr.16.789 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård
9500 Hobro		208 m²5,9 km27-02-20251.900.000 kr.9.135 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård
9500 Hobro		177 m²5,6 km01-08-20241.500.000 kr.8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden