Kålsbjergvej 11, Skrillinge

Villa · 193 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 12.807 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1997. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 12807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SkrillingeMedian pris/m² for villa i Skrillinge (5500, sidste 24 mdr.): 22.712 kr/m² × 193 m².4.383.416 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.765.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,03 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålsbjergvej 13, Skrillinge 5500 Middelfart	160 m²	51 m	28-02-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Kålsbjergvej 32, Skrillinge 5500 Middelfart	110 m²	318 m	15-06-2026	1.735.000 kr.	15.773 kr./m²
Smutvejen 4, Skrillinge 5500 Middelfart	190 m²	202 m	13-01-2025	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²
Sperlingvænget 9, Skrillinge 5500 Middelfart	194 m²	452 m	12-06-2024	5.250.000 kr.	27.062 kr./m²
Assensvej 144, Skrillinge 5500 Middelfart	180 m²	138 m	16-06-2024	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Humlevej 11 5500 Middelfart	190 m²	698 m	09-06-2024	2.045.000 kr.	10.763 kr./m²
Langevænget 27, Skrillinge 5500 Middelfart	181 m²	370 m	25-05-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Størvænget 2, Skrillinge 5500 Middelfart	184 m²	552 m	22-09-2024	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Helenevej 9, Skrillinge 5500 Middelfart	182 m²	579 m	06-11-2025	4.325.000 kr.	23.764 kr./m²
Ørredvænget 42, Skrillinge 5500 Middelfart	180 m²	513 m	09-06-2026	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu