Lindebjerg 32, 5474 Veflinge — Villa · 122 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.149 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.617 kr/m².1.008.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebjerg gns: 7.286 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering874.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,86 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	217 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Lindebjerg Have 42 5474 Veflinge	124 m²	220 m	23-10-2023	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Lindebjerg 13 5474 Veflinge	102 m²	299 m	12-05-2024	510.000 kr.	5.000 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	250 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Lindebjerg 36 5474 Veflinge	67 m²	53 m	20-02-2025	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	282 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	287 m	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	579 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	811 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	268 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu