Birkemosevej 11, Næsby Strand

Villa · 205 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.978 m², 8 værelser, opført i 1895. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.916 kr/m².3.168.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.851.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,78 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1995majEjerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	300 m²	447 m	16-11-2024	4.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	1,5 km	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Kildemarksvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	214 m²	1,5 km	26-05-2026	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Støvlebækvej 10 4200 Slagelse	213 m²	2,8 km	23-03-2025	3.875.000 kr.	18.192 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	2,2 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Havremarken 6 4200 Slagelse	194 m²	2,9 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	3,1 km	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Kongsmarkvej 109 4200 Slagelse	219 m²	3,2 km	30-03-2025	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Hvedevænget 28 4200 Slagelse	183 m²	2,9 km	10-06-2026	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	3,6 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu