Kystvej 29A

Fritidshus · 118 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.455 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.030.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.311 kr/m².2.265.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 25.294 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 28.795 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.683.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,15 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 70F, Binderup 6091 Bjert	85 m²	850 m	08-09-2026	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Kystvej 70E, Binderup 6091 Bjert	84 m²	878 m	18-07-2026	2.387.500 kr.	28.423 kr./m²
Kystvej 122, Binderup 6091 Bjert	86 m²	1,2 km	13-11-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Søren Krogs Vej 19, Binderup 6091 Bjert	125 m²	927 m	06-03-2024	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Søren Krogs Vej 8B, Binderup 6091 Bjert	90 m²	768 m	03-02-2026	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²
Kausvej 9, Binderup 6091 Bjert	92 m²	1,2 km	05-11-2024	1.475.000 kr.	16.033 kr./m²
Binderup Strandpark 20, Binderup 6091 Bjert	90 m²	1,1 km	16-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Binderup Strandpark 14, Binderup 6091 Bjert	89 m²	1,1 km	09-08-2025	2.050.000 kr.	23.034 kr./m²
Binderup Strandpark 40, Binderup 6091 Bjert	82 m²	1,0 km	22-10-2024	2.975.000 kr.	36.280 kr./m²
Binderup Strandpark 62, Binderup 6091 Bjert	80 m²	1,0 km	03-12-2025	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu