Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Harevænget 44

Villa · 171 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.916 kr/m².5.166.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 34.836 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.981.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,94 pct. siden okt. 2018
942k2,7M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.948.750 kr.8. jun. 20191.948.750 kr.I dag · vores estimat5.981.463 kr.Markedet · 19921.165.194 kr.Markedet · 1993993.852 kr.Markedet · 19941.204.182 kr.Markedet · 19951.097.820 kr.Markedet · 19961.355.859 kr.Markedet · 19971.693.071 kr.Markedet · 19981.702.647 kr.Markedet · 19992.125.530 kr.Markedet · 20001.907.847 kr.Markedet · 20012.321.154 kr.Markedet · 20022.698.209 kr.Markedet · 20032.202.309 kr.Markedet · 20042.589.795 kr.Markedet · 20052.669.652 kr.Markedet · 20064.502.601 kr.Markedet · 20074.896.756 kr.Markedet · 20083.271.059 kr.Markedet · 20093.030.975 kr.Markedet · 20103.275.676 kr.Markedet · 20112.635.110 kr.Markedet · 20122.928.546 kr.Markedet · 20133.517.812 kr.Markedet · 20143.382.209 kr.Markedet · 20153.690.351 kr.Markedet · 20164.533.210 kr.Markedet · 20174.132.557 kr.Markedet · 20184.746.789 kr.Markedet · 20194.530.303 kr.Markedet · 20204.665.906 kr.Markedet · 20215.674.293 kr.Markedet · 20225.674.806 kr.Markedet · 20235.680.791 kr.Markedet · 20245.429.763 kr.Markedet · 20256.222.006 kr.Markedet · 20266.512.877 kr.Markedet · 20277.779.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.948.750 kr.
8. jun. 2019 · Alm. Salg
1.948.750 kr.
I dag · vores estimat
5.981.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, familiehandel1.948.750 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.948.750 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harevænget 54
2791 Dragør		159 m²227 m31-01-20245.750.000 kr.36.164 kr./m²
Harevænget 115
2791 Dragør		152 m²333 m05-06-20255.295.000 kr.34.836 kr./m²
Harevænget 63
2791 Dragør		144 m²170 m29-05-20265.875.000 kr.40.799 kr./m²
Harevænget 63
2791 Dragør		144 m²170 m16-11-20234.650.000 kr.32.292 kr./m²
Harevænget 14
2791 Dragør		149 m²522 m08-01-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²
Harevænget 18
2791 Dragør		130 m²449 m12-07-20265.250.000 kr.40.385 kr./m²
Harevænget 105
2791 Dragør		117 m²230 m12-06-20244.200.000 kr.35.897 kr./m²
Harevænget 57
2791 Dragør		102 m²202 m03-04-20243.350.000 kr.32.843 kr./m²
Harevænget 35
2791 Dragør		102 m²452 m29-09-20254.895.000 kr.47.990 kr./m²
Spurvevænget 11
2791 Dragør		168 m²40 m11-12-20256.900.000 kr.41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden